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France › Thuir › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Thuir

Vendu 166 250 € (2 078 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6630035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Pasteur1 540 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville1 778 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Thuir2 274 €/m² 1 257 ventesPrix à Thuir → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 078 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 13/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 166 250 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 027 € 3 888 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D EN CYPRIA 54 m² 135 000 € 2 500 €
17 RUE PASTEUR 45 m² 168 390 € 3 742 €
13 RUE PASTEUR 50 m² 73 000 € 1 460 €
11 RUE PASTEUR 51 m² 83 997 € 1 647 €
30 RUE PASTEUR 50 m² 77 000 € 1 540 €
1 PL ANATOLE FRANCE 62 m² 241 056 € 3 888 €
6 PL ANATOLE FRANCE 70 m² 100 030 € 1 429 €
6 PL ANATOLE FRANCE 70 m² 105 490 € 1 507 €
1 RUE DE LA CITADELLE 150 m² 187 050 € 1 247 €
6 RUE D EN CYPRIA 55 m² 130 020 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 576 – 2 569 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Thuir
Tendance 3 ans+17 %
vs département-7 %
Rendement brut7.1 %
Voir Thuir ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune81ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville486 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThuir1 257 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thuir → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 80 m² à 166 250 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 078 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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