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France › Thuir › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Thuir

Vendu 168 400 € (3 742 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 66300143 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 498 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +127 %Rue Pasteur1 540 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Centre Ville1 778 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Thuir2 270 €/m² 1 257 ventesPrix à Thuir → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 742 €/m² en 2022 · +143 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 3 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 17 · Maison · 2 p. 31/05/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 168 400 €3 742 €/m² 3 742 €
30/06/2017 n° 17 · Maison · 2 p. 30/06/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 157 400 €3 498 €/m² 3 498 €
07/12/2016 n° 17 · Maison · 2 p. 07/12/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 72 500 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 027 € 3 888 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PASTEUR 80 m² 166 240 € 2 078 €
1 RUE D EN CYPRIA 54 m² 135 000 € 2 500 €
13 RUE PASTEUR 50 m² 73 000 € 1 460 €
11 RUE PASTEUR 51 m² 83 997 € 1 647 €
30 RUE PASTEUR 50 m² 77 000 € 1 540 €
1 PL ANATOLE FRANCE 62 m² 241 056 € 3 888 €
1 RUE DE LA CITADELLE 150 m² 187 050 € 1 247 €
6 RUE D EN CYPRIA 55 m² 130 020 € 2 364 €
6 RUE D EN CYPRIA 55 m² 110 000 € 2 000 €
6 PL ANATOLE FRANCE 70 m² 100 030 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 576 – 2 569 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Thuir
Tendance 3 ans+17 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Thuir ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune81ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville486 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThuir1 257 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thuir → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 45 m² à 168 400 €, soit 3 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 742 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +143 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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