France › Thuir › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Thuir

Vendu 80 000 € (1 096 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6630029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 096 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur1 540 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville1 467 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Thuir1 717 €/m² 1 257 ventesPrix à Thuir → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0608

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN35 m²

Dernière vente : 1 096 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/08/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+7 %1 647 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025 n° 13−5 %1 460 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 15−18 %1 270 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 17+127 %3 498 €/m²Maison 45 m² · 3 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 540 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−49 %788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 6−68 %500 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018

n° 16VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 24+56 %2 400 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 28−51 %753 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 30+0 %1 540 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 32+35 %2 078 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 34+8 %1 667 €/m²Maison 30 m² · vendu 2018 n° 36+3 %1 587 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 3 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU SOUVENIR 70 m² 69 020 € 986 €

24 RUE DU SOUVENIR 70 m² 72 030 € 1 029 €

1 IMP DU SOUVENIR 146 m² 175 054 € 1 199 €

33 RUE DU SOUVENIR 137 m² 165 770 € 1 210 €

15 BD JEAN JAURES 148 m² 140 008 € 946 €

15 RUE PASTEUR 68 m² 86 360 € 1 270 €

2 RUE DESMOULINS 30 m² 104 010 € 3 467 €

1 AV MARECHAL JOFFRE 159 m² 151 050 € 950 €

6 RUE LLUCIA 110 m² 144 980 € 1 318 €

13 BD VIOLET 207 m² 269 928 € 1 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

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Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

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Thuir

Tendance 3 ans+9 %

vs département-21 %

Rendement brut7.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune53ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville486 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThuir1 257 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thuir → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 73 m² à 80 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 096 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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