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France › Thuir › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Thuir

Vendu 63 000 € (788 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 6630049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2788 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Pasteur1 540 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Centre Ville1 778 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Thuir2 253 €/m² 1 257 ventesPrix à Thuir → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN37 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 788 €/m² en 2022 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 10/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 3 062 € ▲ VENTE 2022 ICI · 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DESMOULINS 33 m² 97 515 € 2 955 €
1 RUE DESMOULINS 33 m² 101 046 € 3 062 €
1 RUE ALFONSI 110 m² 117 040 € 1 064 €
1 RUE ALFONSI 110 m² 89 980 € 818 €
2 B RUE DESMOULINS 100 m² 128 900 € 1 289 €
22 RUE DU SOUVENIR 80 m² 163 040 € 2 038 €
11 BD JEAN JAURES 200 m² 290 000 € 1 450 €
1 PL DE LA CELLERA 78 m² 145 002 € 1 859 €
4 RUE ALFONSI 75 m² 99 975 € 1 333 €
17 RUE DU SOUVENIR 127 m² 259 969 € 2 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 576 – 2 569 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Thuir
Tendance 3 ans+17 %
vs département-8 %
Rendement brut7.3 %
Voir Thuir ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune81ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville486 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThuir1 257 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thuir → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 80 m² à 63 000 €, soit 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 788 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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