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France › Thuir › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Thuir

Vendu 73 000 € (1 460 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 663005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 460 €▼ −5 %
Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 02/05/2023
vs la rue : 1 540 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 540 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 034 € à 2 876 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 486 €
Thuir · 1 257 ventes depuis 2014
cette adresse : −41 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AB0414 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 460 € À 1 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 02/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 3 888 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 51 m² 83 997 € 1 647 €
30 RUE PASTEUR 50 m² 77 000 € 1 540 €
32 RUE PASTEUR 80 m² 166 240 € 2 078 €
1 RUE D EN CYPRIA 54 m² 135 000 € 2 500 €
17 RUE PASTEUR 45 m² 168 390 € 3 742 €
24 RUE PASTEUR 50 m² 133 000 € 2 660 €
6 RUE D EN CYPRIA 55 m² 110 000 € 2 000 €
6 RUE D EN CYPRIA 55 m² 130 020 € 2 364 €
4 IMP DE L HOPITAL 36 m² 45 000 € 1 250 €
1 PL ANATOLE FRANCE 62 m² 241 056 € 3 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗7 ventes 1 647 € ▲ +23 %
Centre Ville ↗486 ventes 1 778 € ▲ +14 %
Thuir ↗1 336 ventes 2 269 € ▼ −11 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −17 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 576 – 2 569 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Thuir
Tendance 3 ans+17 %
vs département-7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Thuir ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune81ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 50 m² à 73 000 €, soit 1 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 460 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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