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France › Thiais › Les Néfliers › Villa Pasteur › n° 12

12 Villa Pasteur, Thiais

Vendu 375 000 € (4 688 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 9432010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 688 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Villa Pasteur4 272 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Néfliers4 342 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Thiais4 555 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN316 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2018 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Villa Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 05/03/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €
15/06/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 15/06/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/02/2018 n° 12 · Maison · 3 p. 21/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 7 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 VLA PASTEUR 85 m² 585 820 € 6 892 €
20 VLA PASTEUR 119 m² 500 038 € 4 202 €
11 VLA PASTEUR 109 m² 504 997 € 4 633 €
44 RUE VICTOR HUGO 90 m² 379 980 € 4 222 €
42 RUE VICTOR HUGO 26 m² 160 004 € 6 154 €
26 VLA PASTEUR 109 m² 517 968 € 4 752 €
53 RUE VICTOR HUGO 92 m² 470 028 € 5 109 €
45 RUE VICTOR HUGO 95 m² 469 965 € 4 947 €
41 RUE VICTOR HUGO 64 m² 480 000 € 7 500 €
5 AV RAYMOND POINCARE 65 m² 299 975 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa Pasteur
Fourchette courante4 256 – 4 420 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Villa Pasteur ↗
Les Néfliers
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Néfliers ↗
Thiais
Tendance 3 ans-10 %
vs département-12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune25ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 492 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEVilla Pasteur18 ventes depuis 2014 · 4 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Néfliers452 ventes · 4 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 4 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Villa Pasteur à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2018, maison de 80 m² à 375 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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