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France › Thiais › La Couture du Moulin › Rue Albert Camus › n° 2

2 Rue Albert Camus, Thiais

Vendu 224 352 € (4 986 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 943205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 745 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Albert Camus4 745 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Couture du Moulin4 439 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Thiais4 027 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 986 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 997 € À 5 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 352 €4 986 €/m² 4 986 €
29/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 000 €4 150 €/m² 4 150 €
27/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 223 000 €4 745 €/m² 4 745 €
02/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 253 740 €5 516 €/m² 5 516 €
23/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 878 €3 997 €/m² 3 997 €
08/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 812 €4 132 €/m² 4 132 €
07/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 717 €4 238 €/m² 4 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Albert Camus, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %4 410 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022n° 5−8 %4 374 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2023
RUE ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 4 745 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 745 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 4−10 %4 281 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2026n° 6−12 %4 167 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 800 € 5 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALBERT CAMUS 60 m² 310 620 € 5 177 €
4 RUE ALBERT CAMUS 50 m² 199 600 € 3 992 €
6 RUE ALBERT CAMUS 66 m² 275 022 € 4 167 €
5 RUE ALBERT CAMUS 45 m² 239 895 € 5 331 €
1 RUE ALBERT CAMUS 78 m² 343 980 € 4 410 €
4 RUE DE LA GALAISE 82 m² 348 254 € 4 247 €
4 RUE DE LA GALAISE 45 m² 206 235 € 4 583 €
2 RUE DE LA COUTURE DU MOULIN 44 m² 185 020 € 4 205 €
4 RUE DE LA GALAISE 29 m² 167 997 € 5 793 €
4 RUE DE LA GALAISE 79 m² 320 029 € 4 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 5 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Camus
Fourchette courante3 802 – 4 860 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
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La Couture du Moulin
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+10 %
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Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut4.5 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Camus56 ventes depuis 2014 · 4 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Couture du Moulin445 ventes · 4 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Camus à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Camus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 45 m² à 224 352 €, soit 4 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Camus ?

Oui : 4 986 €/m² contre 4 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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