France › Taverny › Les Sarments › Rue Xavier Bichat › n° 4

4 Rue Xavier Bichat, Taverny

Vendu 175 500 € (2 659 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 951505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 659 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Xavier Bichat2 788 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Sarments2 923 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Taverny3 435 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0572 + BX0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS93

Dernière vente : 2 659 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Xavier Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 500 €2 659 €/m² 2 659 €

04/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

14/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

23/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 500 €2 583 €/m² 2 583 €

15/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

30/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 800 €2 815 €/m² 2 815 €

02/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

26/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Xavier Bichat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+36 %3 793 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022

RUE XAVIER BICHATMÉDIANE DE LA RUE 2 788 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 659 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6+1 %2 815 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−19 %2 258 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−10 %2 500 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024 n° 12+4 %2 894 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+1 %2 803 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 4 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 60 m² 241 740 € 4 029 €

19 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 52 m² 204 984 € 3 942 €

9 B RUE DE LA TREILLE 34 m² 32 640 € 960 €

17 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 57 m² 199 899 € 3 507 €

19 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 44 m² 188 012 € 4 273 €

19 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 41 m² 194 996 € 4 756 €

17 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 42 m² 179 844 € 4 282 €

9 B RUE DE LA TREILLE 41 m² 175 767 € 4 287 €

17 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 42 m² 177 408 € 4 224 €

9 B RUE DE LA TREILLE 63 m² 208 971 € 3 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Xavier Bichat

Fourchette courante2 555 – 2 939 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Xavier Bichat ↗

Les Sarments

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Sarments ↗

Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Taverny ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Xavier Bichat19 ventes depuis 2014 · 2 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sarments215 ventes · 2 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Xavier Bichat à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Xavier Bichat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 66 m² à 175 500 €, soit 2 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Xavier Bichat ?

Non : 2 659 €/m² contre 2 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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