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France › Taverny › Les Sarments › Rue Xavier Bichat › n° 13

13 Rue Xavier Bichat, Taverny

Vendu 512 085 € (3 793 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 9515036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 793 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Xavier Bichat2 788 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Sarments3 852 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Taverny3 906 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN425 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 793 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Xavier Bichat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 18/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 512 085 €3 793 €/m² 3 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Xavier Bichat, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 793 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE XAVIER BICHATMÉDIANE DE LA RUE 2 788 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %2 724 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 6+1 %2 815 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025n° 8−19 %2 258 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025n° 10−10 %2 500 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024n° 12+4 %2 894 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022n° 14+1 %2 803 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 689 € 6 891 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES MALLETS 69 m² 426 006 € 6 174 €
5 RUE FLEMING ALEXANDER 122 m² 328 058 € 2 689 €
28 B RUE DES MALLETS 129 m² 355 008 € 2 752 €
37 RUE DES MALLETS 74 m² 364 968 € 4 932 €
30 RUE LADY ASHBURTON 80 m² 355 040 € 4 438 €
43 RUE DES MALLETS 85 m² 459 000 € 5 400 €
46 RUE DES MALLETS 110 m² 441 980 € 4 018 €
32 RUE LADY ASHBURTON 86 m² 339 958 € 3 953 €
44 RUE LADY ASHBURTON 78 m² 338 988 € 4 346 €
14 CHE DES BAS MALLETS 83 m² 254 976 € 3 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 6 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Xavier Bichat
Ventes sur la voie1
Voir Rue Xavier Bichat ↗
Les Sarments
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Sarments ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 332 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Xavier Bichat19 ventes depuis 2014 · 2 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sarments215 ventes · 3 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Xavier Bichat à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Xavier Bichat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 135 m² à 512 085 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Xavier Bichat ?

Oui : 3 793 €/m² contre 2 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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