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France › Taverny › Les Sarments › Rue Xavier Bichat › n° 10

10 Rue Xavier Bichat, Taverny

Vendu 102 000 € (3 923 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9515041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Xavier Bichat2 788 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Sarments2 923 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Taverny3 434 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0572 + BX0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS93
Dernière vente : 3 923 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Xavier Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €
06/10/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/03/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Xavier Bichat, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+36 %3 793 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022
RUE XAVIER BICHATMÉDIANE DE LA RUE 2 788 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %2 724 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 6+1 %2 815 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025n° 8−19 %2 258 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 12+4 %2 894 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022n° 14+1 %2 803 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 4 842 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 52 m² 204 984 € 3 942 €
17 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 57 m² 199 899 € 3 507 €
19 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 44 m² 188 012 € 4 273 €
19 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 41 m² 194 996 € 4 756 €
17 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 42 m² 179 844 € 4 282 €
9 B RUE DE LA TREILLE 41 m² 175 767 € 4 287 €
17 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 42 m² 177 408 € 4 224 €
9 B RUE DE LA TREILLE 63 m² 208 971 € 3 317 €
3 RUE OMAR KHAYYAM 28 m² 105 000 € 3 750 €
9 B RUE DE LA TREILLE 41 m² 177 981 € 4 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Xavier Bichat
Fourchette courante2 555 – 2 939 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Xavier Bichat ↗
Les Sarments
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Sarments ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Xavier Bichat19 ventes depuis 2014 · 2 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sarments215 ventes · 2 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Xavier Bichat à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Xavier Bichat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 26 m² à 102 000 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Xavier Bichat ?

Oui : 3 923 €/m² contre 2 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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