France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 98

98 Rue de Paris, Taverny

Vendu 805 000 € (5 476 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9515040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 337 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ancien Est3 659 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Taverny4 049 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN447 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 476 €/m² en 2021 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 337 € À 5 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2021 n° 98 · Maison · 8 p. 26/07/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 805 000 €5 476 €/m² 5 476 €

19/06/2015 n° 98 · Maison 19/06/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 550 650 €3 337 €/m² 3 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Paris, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91+13 %4 429 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 93−79 %805 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 95−19 %3 178 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 97−24 %2 974 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 99−6 %3 696 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90−7 %3 625 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 92−13 %3 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 92 A−4 %3 766 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 92 B+13 %4 426 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023 n° 94−15 %3 325 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 94 B−57 %1 682 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2020

n° 98VOUS ÊTES ICI3 337 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 102−65 %1 376 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 289 € 7 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 RUE DE PARIS 58 m² 233 508 € 4 026 €

94 RUE DE PARIS 95 m² 315 875 € 3 325 €

111 RUE DE PARIS 65 m² 270 010 € 4 154 €

111 RUE DE PARIS 88 m² 306 856 € 3 487 €

119 RUE DE PARIS 96 m² 460 032 € 4 792 €

125 RUE DE PARIS 120 m² 350 040 € 2 917 €

82 RUE DE PARIS 51 m² 245 004 € 4 804 €

80 RUE DE PARIS 80 m² 390 000 € 4 875 €

12 RLE DE LA MASURE 118 m² 329 928 € 2 796 €

129 RUE DE PARIS 46 m² 246 422 € 5 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante3 311 – 4 468 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut5.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 805 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 539 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, maison de 147 m² à 805 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 5 476 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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