CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tarbes › Cité Administrative › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Tarbes

Vendu 75 200 € (1 393 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 650008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 467 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pasteur1 518 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Cité Administrative1 146 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tarbes1 350 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 936 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 393 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 200 €1 393 €/m² 1 393 €
26/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €
26/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €
20/08/2020 n° 13 · Appartement 20/08/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 218 000 €1 535 €/m² 1 535 €
15/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 500 €1 521 €/m² 1 521 €
07/11/2016 n° 13 · Appartement 07/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €
11/09/2015 n° 13 · Appartement 11/09/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
372 € 2 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 55 m² 140 965 € 2 563 €
9 RUE PASTEUR 48 m² 80 016 € 1 667 €
2 B RUE PASTEUR 57 m² 82 023 € 1 439 €
35 RUE MESCLIN 107 m² 178 155 € 1 665 €
27 RUE PASTEUR 101 m² 103 020 € 1 020 €
4 IMP PASTEUR 188 m² 69 936 € 372 €
25 RUE MESCLIN 244 m² 209 108 € 857 €
6 RUE ANDRE BREYER 86 m² 141 728 € 1 648 €
90 RUE GEORGES LASSALLE 70 m² 75 810 € 1 083 €
90 RUE GEORGES LASSALLE 102 m² 142 494 € 1 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 372 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante911 – 1 556 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Cité Administrative
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cité Administrative ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut8.7 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur59 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Administrative510 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 54 m² à 75 200 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 393 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien