France › Tarbes › Cité Administrative › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Tarbes

Vendu 52 300 € (1 006 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6500034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26887 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Pasteur1 518 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Cité Administrative1 146 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tarbes1 351 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 006 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 660 € À 1 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 300 €1 006 €/m² 1 006 €

24/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 500 €1 518 €/m² 1 518 €

24/10/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

24/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 500 €1 771 €/m² 1 771 €

02/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €

22/08/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

31/03/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 620 €1 087 €/m² 1 087 €

01/09/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €

13/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 870 €941 €/m² 941 €

23/01/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 800 €965 €/m² 965 €

22/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €

19/10/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

04/10/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

07/03/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 29 000 €806 €/m² 806 €

31/05/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 650 €785 €/m² 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pasteur, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−3 %1 467 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2022 n° 15−51 %741 €/m²Appt 297 m² · vendu 2016 n° 27−33 %1 020 €/m²Appt 101 m² · vendu 2022 n° 29−47 %808 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 37−31 %1 048 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %1 554 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+25 %1 893 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020 n° 16 B+12 %1 707 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 18−38 %936 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI887 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 28−40 %906 €/m²Appt 137 m² · vendu 2014 n° 34−10 %1 359 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−24 %1 151 €/m²Appt 278 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

707 € 1 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 006 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE PASTEUR 127 m² 106 045 € 835 €

43 RUE PASTEUR 157 m² 238 954 € 1 522 €

18 RUE PASTEUR 126 m² 156 240 € 1 240 €

66 AV MARECHAL JOFFRE 57 m² 99 978 € 1 754 €

66 AV MARECHAL JOFFRE 53 m² 67 999 € 1 283 €

66 AV MARECHAL JOFFRE 57 m² 77 007 € 1 351 €

66 AV MARECHAL JOFFRE 39 m² 69 420 € 1 780 €

66 AV MARECHAL JOFFRE 39 m² 60 060 € 1 540 €

72 AV MARECHAL JOFFRE 144 m² 178 416 € 1 239 €

14 RUE ANDRE BREYER 55 m² 67 485 € 1 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 1 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante911 – 1 556 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Cité Administrative

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir Cité Administrative ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut8.6 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur59 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Administrative510 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 52 m² à 52 300 €, soit 1 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 006 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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