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France › Tarbes › Barrère › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Tarbes

Vendu 80 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6500010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9979 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pasteur1 518 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Barrère1 245 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tarbes1 353 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/01/2020 n° 9 · Appartement 20/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €
20/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 16 000 €571 €/m² 571 €
27/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 150 €1 263 €/m² 1 263 €
12/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €
26/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
372 € 3 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 55 m² 140 965 € 2 563 €
13 RUE PASTEUR 24 m² 49 008 € 2 042 €
13 RUE PASTEUR 54 m² 75 222 € 1 393 €
2 B RUE PASTEUR 57 m² 82 023 € 1 439 €
35 RUE MESCLIN 107 m² 178 155 € 1 665 €
27 RUE PASTEUR 101 m² 103 020 € 1 020 €
77 RUE GEORGES LASSALLE 194 m² 195 940 € 1 010 €
90 RUE GEORGES LASSALLE 102 m² 134 028 € 1 314 €
90 RUE GEORGES LASSALLE 102 m² 142 494 € 1 397 €
90 RUE GEORGES LASSALLE 48 m² 70 272 € 1 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 372 € à 3 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante911 – 1 556 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Barrère
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Barrère ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut8.4 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur59 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarrère625 ventes · 1 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 48 m² à 80 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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