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France › Tarbes › Barrère › Rue Clarac › n° 38

38 Rue Clarac, Tarbes

Vendu 102 300 € (1 077 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 6500043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 077 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Clarac1 883 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Barrère1 270 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tarbes1 364 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Clarac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 1 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 38 · Appartement · 5 p. 13/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 300 €1 077 €/m² 1 077 €
11/07/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
30/04/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 113 200 €1 192 €/m² 1 192 €
22/07/2016 n° 38 · Appartement · 5 p. 22/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €
23/06/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 23/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €
17/01/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 17/01/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 78 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
349 € 5 163 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE CLARAC 89 m² 459 507 € 5 163 €
54 RUE VICTOR HUGO 72 m² 146 016 € 2 028 €
56 RUE VICTOR HUGO 141 m² 173 430 € 1 230 €
56 RUE VICTOR HUGO 71 m² 49 984 € 704 €
56 RUE VICTOR HUGO 141 m² 109 980 € 780 €
56 RUE VICTOR HUGO 122 m² 199 592 € 1 636 €
56 RUE VICTOR HUGO 43 m² 15 007 € 349 €
56 RUE VICTOR HUGO 122 m² 264 984 € 2 172 €
39 RUE VICTOR HUGO 194 m² 360 064 € 1 856 €
42 RUE VICTOR HUGO 71 m² 103 021 € 1 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 5 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clarac
Fourchette courante1 387 – 2 180 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clarac ↗
Barrère
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Barrère ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-16 %
Rendement brut8.2 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Clarac58 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarrère641 ventes · 1 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Clarac à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Clarac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 95 m² à 102 300 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clarac ?

Non : 1 077 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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