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France › Tarbes › Barrère › Rue Clarac › n° 26

26 Rue Clarac, Tarbes

Vendu 57 005 € (2 280 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6500021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 100 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Clarac1 883 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Barrère1 270 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Tarbes1 388 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Clarac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 509 € À 4 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 005 €2 280 €/m² 2 280 €
04/03/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 223 400 €2 234 €/m² 2 234 €
04/04/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 720 €1 966 €/m² 1 966 €
05/10/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 800 €1 883 €/m² 1 883 €
27/03/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 505 €2 100 €/m² 2 100 €
14/01/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 440 400 €4 004 €/m² 4 004 €
16/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 500 €1 509 €/m² 1 509 €
12/10/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
27/07/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 318 000 €2 134 €/m² 2 134 €
30/12/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 400 €1 814 €/m² 1 814 €
13/07/2016 n° 26 · Maison · 3 p. 13/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 236 000 €2 248 €/m² 2 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 2 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JULES VERNE 107 m² 127 972 € 1 196 €
8 RUE JULES VERNE 72 m² 128 808 € 1 789 €
68 AV BERTRAND BARERE 196 m² 167 188 € 853 €
21 RUE CLARAC 54 m² 57 996 € 1 074 €
21 RUE CLARAC 65 m² 122 785 € 1 889 €
21 RUE CLARAC 65 m² 137 800 € 2 120 €
21 RUE CLARAC 32 m² 55 008 € 1 719 €
21 RUE CLARAC 80 m² 70 000 € 875 €
64 AV BERTRAND BARERE 79 m² 50 007 € 633 €
64 AV BERTRAND BARERE 78 m² 87 984 € 1 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clarac
Fourchette courante1 387 – 2 180 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clarac ↗
Barrère
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Barrère ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Clarac58 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarrère641 ventes · 1 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Clarac à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Clarac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 25 m² à 57 005 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clarac ?

Oui : 2 280 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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