France › Tarbes › Barrère › Rue Clarac › n° 37

37 Rue Clarac, Tarbes

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6500020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 229 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Clarac1 883 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Barrère1 270 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tarbes1 380 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0211 + AT0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Clarac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 066 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/11/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

24/08/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 250 €1 229 €/m² 1 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Clarac, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−49 %967 €/m²Maison 176 m² · vendu 2020 n° 21−27 %1 369 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025 n° 25−12 %1 651 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 25 B+13 %2 126 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2022

n° 37VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 41+26 %2 375 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019

RUE CLARACMÉDIANE DE LA RUE 1 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+27 %2 400 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 22−79 %403 €/m²Maison 310 m² · vendu 2016 n° 24+4 %1 959 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+12 %2 100 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025 n° 30−35 %1 226 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025 n° 36lot atypique5 163 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022 n° 38−41 %1 115 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Clarac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

633 € 2 905 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 AV BERTRAND BARERE 196 m² 167 188 € 853 €

74 AV BERTRAND BARERE 221 m² 200 005 € 905 €

64 AV BERTRAND BARERE 78 m² 87 984 € 1 128 €

64 AV BERTRAND BARERE 75 m² 48 000 € 640 €

64 AV BERTRAND BARERE 79 m² 50 007 € 633 €

64 AV BERTRAND BARERE 25 m² 40 450 € 1 618 €

64 AV BERTRAND BARERE 39 m² 51 012 € 1 308 €

64 AV BERTRAND BARERE 21 m² 61 005 € 2 905 €

64 AV BERTRAND BARERE 56 m² 53 984 € 964 €

64 AV BERTRAND BARERE 52 m² 56 004 € 1 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clarac

Fourchette courante1 387 – 2 180 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clarac ↗

Barrère

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Barrère ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut8.3 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Clarac58 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarrère641 ventes · 1 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Clarac à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Clarac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clarac ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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