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France › Tarbes › Barrère › Rue Clarac › n° 21

21 Rue Clarac, Tarbes

Vendu 122 800 € (1 889 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 650000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 369 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Clarac1 889 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Barrère1 245 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tarbes1 408 €/m² 9 333 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clarac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 301 € À 2 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 800 €1 889 €/m² 1 889 €
28/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
20/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
18/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 820 €2 120 €/m² 2 120 €
29/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
27/01/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 117 400 €1 276 €/m² 1 276 €
08/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €
16/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €
23/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 59 000 €301 €/m² 301 €
24/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €
30/04/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €
17/04/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
05/06/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 950 €912 €/m² 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 4 004 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JULES VERNE 107 m² 127 972 € 1 196 €
8 RUE JULES VERNE 72 m² 128 808 € 1 789 €
26 RUE CLARAC 67 m² 131 722 € 1 966 €
2 RUE ABADIE 71 m² 113 032 € 1 592 €
2 RUE ABADIE 44 m² 97 020 € 2 205 €
26 RUE CLARAC 25 m² 52 500 € 2 100 €
26 RUE CLARAC 110 m² 440 440 € 4 004 €
26 RUE CLARAC 70 m² 131 810 € 1 883 €
26 RUE CLARAC 25 m² 57 000 € 2 280 €
26 RUE CLARAC 100 m² 223 400 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 4 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clarac
Fourchette courante1 767 – 2 191 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clarac ↗
Barrère
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Barrère ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clarac56 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarrère625 ventes · 1 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 333 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clarac à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clarac a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 65 m² à 122 800 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clarac ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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