France › Tarbes › Marcadieu › Rue Arago › n° 4

4 Rue Arago, Tarbes

Vendu 75 800 € (1 184 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 650004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 184 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Arago1 231 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tarbes1 416 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 184 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 862 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 800 €1 184 €/m² 1 184 €

28/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 500 €1 539 €/m² 1 539 €

08/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

10/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 500 €1 102 €/m² 1 102 €

15/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

06/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

08/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 37 000 €902 €/m² 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Arago, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−62 %465 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−70 %375 €/m²Appt 293 m² · vendu 2020 n° 17+4 %1 278 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−35 %800 €/m²Appt 63 m² · 27 ventes · 2023

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 1 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 184 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 10+9 %1 347 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

431 € 2 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ARAGO 32 m² 16 512 € 516 €

32 PL MARCADIEU 164 m² 70 684 € 431 €

32 PL MARCADIEU 141 m² 134 937 € 957 €

36 PL MARCADIEU 89 m² 72 980 € 820 €

36 PL MARCADIEU 59 m² 66 493 € 1 127 €

10 QUAI ESTEVENET 24 m² 39 696 € 1 654 €

36 PL MARCADIEU 57 m² 69 996 € 1 228 €

10 QUAI ESTEVENET 30 m² 36 150 € 1 205 €

28 PL MARCADIEU 90 m² 219 510 € 2 439 €

28 PL MARCADIEU 97 m² 157 237 € 1 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 2 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arago

Fourchette courante1 000 – 1 690 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arago ↗

Marcadieu

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut8 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Arago43 ventes depuis 2014 · 1 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Arago à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Arago a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 64 m² à 75 800 €, soit 1 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 1 184 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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