France › Tarbes › Marcadieu › Place Marcadieu › n° 32

32 Place Marcadieu, Tarbes

Name: 32 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Address: 32 Place Marcadieu, Tarbes, 65000, FR

Vendu 135 000 € (957 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6500023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Place Marcadieu, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32516 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Place Marcadieu1 238 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Tarbes1 395 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 957 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Place Marcadieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 431 € À 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 135 000 €957 €/m² 957 €

06/08/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 70 700 €431 €/m² 431 €

15/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 84 600 €516 €/m² 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Marcadieu, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−10 %1 109 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 9 B−2 %1 218 €/m²Appt 238 m² · vendu 2016 n° 11−5 %1 180 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 21+1 %1 248 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 25+4 %1 285 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2020

PLACE MARCADIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %1 481 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 16+1 %1 255 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2023 n° 18−14 %1 063 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 28+66 %2 057 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI516 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 36−14 %1 060 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2023 n° 40−18 %1 016 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

681 € 2 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 PL MARCADIEU 97 m² 157 237 € 1 621 €

28 PL MARCADIEU 90 m² 219 510 € 2 439 €

2 RUE JEAN PELLET 97 m² 124 160 € 1 280 €

36 PL MARCADIEU 59 m² 66 493 € 1 127 €

10 QUAI ESTEVENET 30 m² 36 150 € 1 205 €

36 PL MARCADIEU 57 m² 69 996 € 1 228 €

10 QUAI ESTEVENET 24 m² 39 696 € 1 654 €

36 PL MARCADIEU 89 m² 72 980 € 820 €

40 PL MARCADIEU 72 m² 66 024 € 917 €

40 PL MARCADIEU 63 m² 103 005 € 1 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 2 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Marcadieu

Fourchette courante975 – 1 562 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Place Marcadieu ↗

Marcadieu

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-10 %

Voir Marcadieu ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut9.4 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 365 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEPlace Marcadieu68 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Place Marcadieu à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Place Marcadieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 141 m² à 135 000 €, soit 957 €/m².

Est-ce cher pour Place Marcadieu ?

Non : 957 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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