France › Tarbes › Marcadieu › Rue Arago › n° 17

17 Rue Arago, Tarbes

Vendu 115 000 € (1 278 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 650004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Arago, 65000 Tarbescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 278 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Arago1 231 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tarbes1 398 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS51

Dernière vente : 1 278 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 635 € À 1 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

02/06/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

13/01/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Arago, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−62 %465 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−70 %375 €/m²Appt 293 m² · vendu 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI1 278 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 19−35 %800 €/m²Appt 63 m² · 27 ventes · 2023

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 1 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %1 224 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+9 %1 347 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

820 € 2 469 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 QUAI ESTEVENET 64 m² 57 472 € 898 €

5 QUAI ESTEVENET 64 m² 118 976 € 1 859 €

5 QUAI ESTEVENET 29 m² 32 509 € 1 121 €

5 QUAI ESTEVENET 29 m² 71 601 € 2 469 €

5 QUAI ESTEVENET 53 m² 70 013 € 1 321 €

5 QUAI ESTEVENET 29 m² 32 335 € 1 115 €

10 B AV HOCHE 200 m² 232 800 € 1 164 €

5 AV DE LA MARNE 32 m² 50 016 € 1 563 €

5 AV DE LA MARNE 61 m² 94 916 € 1 556 €

5 AV DE LA MARNE 80 m² 80 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 2 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arago

Fourchette courante1 000 – 1 690 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arago ↗

Marcadieu

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-10 %

Voir Marcadieu ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut8.6 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Arago43 ventes depuis 2014 · 1 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Arago à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2023, appartement de 90 m² à 115 000 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 1 278 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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