France › Talence › Émile Zola › Rue Paul Commarieu › n° 16

16 Rue Paul Commarieu, Talence

Vendu 186 800 € (3 113 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3340028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Paul Commarieu4 339 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Émile Zola3 768 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Talence4 435 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 113 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Paul Commarieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 800 €3 113 €/m² 3 113 €

27/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 500 €3 808 €/m² 3 808 €

14/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

13/09/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 450 €3 556 €/m² 3 556 €

30/03/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/02/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

23/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

12/08/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Paul Commarieu, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+78 %7 722 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+25 %5 403 €/m²Appt 67 m² · vendu 2018 n° 19 B+11 %4 833 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 21−45 %2 388 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016

RUE PAUL COMMARIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 339 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−24 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

n° 16VOUS ÊTES ICI2 846 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 28−21 %3 447 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 32+4 %4 497 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 635 € 5 997 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 208 025 € 3 925 €

10 RUE ANATOLE FRANCE 43 m² 161 680 € 3 760 €

10 RUE ANATOLE FRANCE 60 m² 199 980 € 3 333 €

7 RUE MICHEL LEJOLY 50 m² 299 850 € 5 997 €

93 BD GEORGE V 57 m² 206 568 € 3 624 €

93 BD GEORGE V 41 m² 128 986 € 3 146 €

93 BD GEORGE V 25 m² 115 500 € 4 620 €

93 BD GEORGE V 124 m² 281 976 € 2 274 €

93 BD GEORGE V 117 m² 314 964 € 2 692 €

8 RUE MICHEL LEJOLY 103 m² 321 978 € 3 126 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 5 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Commarieu

Ventes sur la voie2

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Émile Zola

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

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Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Paul Commarieu18 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola815 ventes · 3 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Paul Commarieu à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Paul Commarieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 60 m² à 186 800 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Commarieu ?

Non : 3 113 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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