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France › Talence › La Fauvette › Rue Jouis › n° 16

16 Rue Jouis, Talence

Vendu 181 000 € (4 525 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 334005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Jouis, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jouis4 744 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %La Fauvette2 998 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Talence3 596 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 525 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jouis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 250 € À 4 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 000 €4 525 €/m² 4 525 €
06/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
16/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €
11/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
28/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 976 € 5 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JOUIS 18 m² 90 000 € 5 000 €
10 RUE JOUIS 19 m² 107 008 € 5 632 €
10 RUE JOUIS 18 m² 104 004 € 5 778 €
10 RUE JOUIS 18 m² 84 996 € 4 722 €
10 RUE JOUIS 18 m² 95 004 € 5 278 €
10 RUE JOUIS 18 m² 97 992 € 5 444 €
10 RUE JOUIS 18 m² 97 506 € 5 417 €
10 RUE JOUIS 18 m² 95 004 € 5 278 €
10 RUE JOUIS 18 m² 100 242 € 5 569 €
25 RUE JOUIS 26 m² 130 494 € 5 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jouis
Fourchette courante4 510 – 5 402 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jouis ↗
La Fauvette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Fauvette ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jouis56 ventes depuis 2014 · 4 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette1 033 ventes · 2 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jouis à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jouis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 40 m² à 181 000 €, soit 4 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jouis ?

Non : 4 525 €/m² contre 4 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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