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France › Talence › Plume la Poule › Rue Frederic Sevene › n° 130

130 Rue Frederic Sevene, Talence

Vendu 174 125 € (3 785 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 334004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1303 343 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Frederic Sevene3 638 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Plume la Poule3 600 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Talence3 671 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0430 + AZ0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 785 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Rue Frederic Sevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 033 € À 4 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2026 n° 130 · Appartement · 2 p. 25/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 125 €3 785 €/m² 3 785 €
17/01/2025 n° 130 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 000 €4 529 €/m² 4 529 €
22/12/2020 n° 130 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 500 €4 097 €/m² 4 097 €
12/07/2017 n° 130 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 800 €3 343 €/m² 3 343 €
15/11/2016 n° 130 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 500 €2 033 €/m² 2 033 €
25/10/2016 n° 130 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 484 € 5 476 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 RUE FREDERIC SEVENE 46 m² 174 110 € 3 785 €
10 RUE VERDEAU 54 m² 204 984 € 3 796 €
10 RUE VERDEAU 54 m² 219 996 € 4 074 €
10 RUE VERDEAU 54 m² 225 018 € 4 167 €
50 RUE JOUIS 43 m² 203 992 € 4 744 €
50 RUE JOUIS 33 m² 122 991 € 3 727 €
50 RUE JOUIS 43 m² 195 005 € 4 535 €
3 RUE PIERRE ROMAIN 25 m² 111 200 € 4 448 €
3 RUE PIERRE ROMAIN 25 m² 78 000 € 3 120 €
3 RUE PIERRE ROMAIN 25 m² 98 000 € 3 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 484 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Sevene
Fourchette courante2 996 – 4 065 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Sevene ↗
Plume la Poule
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Plume la Poule ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUERue Frederic Sevene194 ventes depuis 2014 · 3 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlume la Poule886 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Rue Frederic Sevene à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Rue Frederic Sevene a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2026, appartement de 46 m² à 174 125 €, soit 3 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Sevene ?

Oui : 3 785 €/m² contre 3 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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