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France › Talence › Poste-Mairie › Rue de Suzon › n° 59

59 Rue de Suzon, Talence

Vendu 171 010 € (2 012 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3340033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 056 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Suzon2 984 €/m² 458 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Poste-Mairie3 909 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Talence4 035 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue de Suzon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 4 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 59 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 010 €2 012 €/m² 2 012 €
28/11/2025 n° 59 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 264 000 €2 933 €/m² 2 933 €
29/04/2025 n° 59 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €
04/10/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 375 000 €4 032 €/m² 4 032 €
28/08/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 268 605 €2 827 €/m² 2 827 €
15/07/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 400 €2 360 €/m² 2 360 €
15/07/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 408 600 €4 441 €/m² 4 441 €
05/07/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 276 000 €3 172 €/m² 3 172 €
08/03/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 314 000 €3 489 €/m² 3 489 €
13/02/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 313 650 €3 921 €/m² 3 921 €
07/07/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
07/03/2023 n° 59 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €
09/12/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 331 000 €3 849 €/m² 3 849 €
31/08/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €
09/08/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €
25/04/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
14/01/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €
02/06/2021 n° 59 · Appartement · 5 p. 02/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 323 340 €3 233 €/m² 3 233 €
05/06/2020 n° 59 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 000 €3 011 €/m² 3 011 €
22/10/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 550 €3 133 €/m² 3 133 €
22/08/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 400 €2 293 €/m² 2 293 €
20/08/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 20/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 314 500 €3 700 €/m² 3 700 €
16/05/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
26/04/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
27/03/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
16/02/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €
26/10/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €
23/01/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 276 000 €3 067 €/m² 3 067 €
18/05/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €
02/05/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 226 000 €2 306 €/m² 2 306 €
12/01/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
21/12/2015 n° 59 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €
22/05/2015 n° 59 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
29/08/2014 n° 59 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
30/04/2014 n° 59 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 193 000 €2 169 €/m² 2 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 885 € 7 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE SUZON 33 m² 194 997 € 5 909 €
58 RUE DE SUZON 33 m² 192 489 € 5 833 €
58 RUE DE SUZON 33 m² 174 999 € 5 303 €
65 RUE LAMARTINE 60 m² 175 020 € 2 917 €
25 RUE PEYDAVANT 11 m² 82 995 € 7 545 €
25 RUE PEYDAVANT 19 m² 88 996 € 4 684 €
25 RUE PEYDAVANT 17 m² 87 006 € 5 118 €
19 RUE DE SUZON 49 m² 195 902 € 3 998 €
19 RUE DE SUZON 50 m² 180 000 € 3 600 €
17 RUE DE SUZON 49 m² 171 990 € 3 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 885 € à 7 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Suzon
Fourchette courante2 647 – 3 582 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Suzon ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue de Suzon458 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue de Suzon à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue de Suzon a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 85 m² à 171 010 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suzon ?

Non : 2 012 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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