CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Talence › Poste-Mairie › Rue de Suzon › n° 19

19 Rue de Suzon, Talence

Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3340021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 998 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue de Suzon2 984 €/m² 458 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Poste-Mairie3 910 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Talence4 141 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 556 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Suzon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 510 € À 6 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
25/11/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 900 €3 998 €/m² 3 998 €
15/07/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
08/08/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 200 €6 004 €/m² 6 004 €
15/04/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 000 €3 510 €/m² 3 510 €
24/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 890 €3 758 €/m² 3 758 €
22/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 425 €3 869 €/m² 3 869 €
02/03/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 350 €3 681 €/m² 3 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 360 € 4 935 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV ESPELETA 134 m² 661 290 € 4 935 €
20 AV ESPELETA 135 m² 630 045 € 4 667 €
2 RUE PIERRE CURIE 50 m² 192 000 € 3 840 €
2 RUE PIERRE CURIE 67 m² 295 001 € 4 403 €
316 CRS DE LA LIBERATION 99 m² 420 453 € 4 247 €
316 CRS DE LA LIBERATION 59 m² 234 997 € 3 983 €
316 CRS DE LA LIBERATION 78 m² 317 928 € 4 076 €
316 CRS DE LA LIBERATION 51 m² 207 009 € 4 059 €
316 CRS DE LA LIBERATION 76 m² 326 724 € 4 299 €
316 CRS DE LA LIBERATION 49 m² 176 988 € 3 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 360 € à 4 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Suzon
Fourchette courante2 647 – 3 574 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Suzon ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Suzon458 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Suzon à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Suzon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suzon ?

Oui : 3 600 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien