France › Talence › Poste-Mairie › Rue de Suzon › n° 17

17 Rue de Suzon, Talence

Vendu 172 000 € (3 510 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3340018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 204 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Suzon2 984 €/m² 458 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Poste-Mairie3 909 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Talence4 129 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 510 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Suzon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 785 € À 6 004 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 900 €3 998 €/m² 3 998 €

15/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

08/08/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 200 €6 004 €/m² 6 004 €

15/04/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 000 €3 510 €/m² 3 510 €

24/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 890 €3 758 €/m² 3 758 €

22/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 425 €3 869 €/m² 3 869 €

15/04/2020 n° 17 · Maison · 3 p. 15/04/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 760 €3 646 €/m² 3 646 €

02/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 350 €3 681 €/m² 3 681 €

30/01/2020 n° 17 · Maison · 3 p. 30/01/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 372 600 €4 716 €/m² 4 716 €

05/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

17/07/2017 n° 17 · Maison · 3 p. 17/07/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 325 000 €4 114 €/m² 4 114 €

15/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

17/10/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 000 €3 082 €/m² 3 082 €

29/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 500 €3 250 €/m² 3 250 €

22/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/04/2016 n° 17 · Maison · 3 p. 01/04/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

28/08/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/04/2015 n° 17 · Maison · 3 p. 24/04/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

31/03/2014 n° 17 · Maison · 3 p. 31/03/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 228 000 €2 886 €/m² 2 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Suzon, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+48 %4 419 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019

n° 17VOUS ÊTES ICI3 204 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 17 B+17 %3 504 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+34 %3 998 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 59+2 %3 056 €/m²Appt 85 m² · 35 ventes · 2026 n° 79+23 %3 670 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 91+95 %5 817 €/m²Maison 224 m² · vendu 2021 n° 119+1 %3 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 123+1 %3 017 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE SUZONMÉDIANE DE LA RUE 2 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38lot atypique8 033 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023 n° 58+95 %5 833 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023 n° 60+79 %5 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 88+12 %3 333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue de Suzon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 843 € 11 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 510 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV ESPELETA 135 m² 630 045 € 4 667 €

20 AV ESPELETA 134 m² 661 290 € 4 935 €

2 RUE PIERRE CURIE 67 m² 295 001 € 4 403 €

2 RUE PIERRE CURIE 50 m² 192 000 € 3 840 €

12 AV ESPELETA 55 m² 194 975 € 3 545 €

12 AV ESPELETA 55 m² 220 000 € 4 000 €

12 AV ESPELETA 61 m² 234 972 € 3 852 €

316 CRS DE LA LIBERATION 99 m² 420 453 € 4 247 €

316 CRS DE LA LIBERATION 59 m² 234 997 € 3 983 €

316 CRS DE LA LIBERATION 76 m² 326 724 € 4 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 843 € à 11 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Suzon

Fourchette courante2 647 – 3 582 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

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Poste-Mairie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

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Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Suzon458 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Suzon à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Suzon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, appartement de 49 m² à 172 000 €, soit 3 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suzon ?

Oui : 3 510 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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