CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Talence › Poste-Mairie › Rue de Suzon › n° 58

58 Rue de Suzon, Talence

Vendu 175 000 € (5 303 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3340078 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 585 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +95 %Rue de Suzon2 984 €/m² 458 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Poste-Mairie3 910 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Talence4 019 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 642 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 303 €/m² en 2023 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Suzon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 303 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
23/03/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
13/01/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 192 500 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 012 € 7 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE SUZON 100 m² 323 300 € 3 233 €
59 RUE DE SUZON 90 m² 395 010 € 4 389 €
59 RUE DE SUZON 87 m² 275 964 € 3 172 €
59 RUE DE SUZON 90 m² 314 010 € 3 489 €
59 RUE DE SUZON 90 m² 275 040 € 3 056 €
59 RUE DE SUZON 93 m² 374 976 € 4 032 €
59 RUE DE SUZON 90 m² 212 400 € 2 360 €
59 RUE DE SUZON 80 m² 270 000 € 3 375 €
59 RUE DE SUZON 90 m² 295 020 € 3 278 €
59 RUE DE SUZON 95 m² 268 565 € 2 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 012 € à 7 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Suzon
Fourchette courante2 647 – 3 574 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Suzon ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Suzon458 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Suzon à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Suzon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 33 m² à 175 000 €, soit 5 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suzon ?

Oui : 5 303 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien