320 Cours Marechal Gallieni, Talence
Vendu 250 000 € (6 250 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3340051 % PLUS CHER QUE LA RUE
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 320 Cours Marechal Gallieni
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3203 128 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Marechal Gallieni4 128 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Médoquine-Haut-Brion3 996 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Talence3 996 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence →
LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 152 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AH0154 + AH0153 + AH0015CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN198 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue
Cours Marechal Gallieni, numéro par numéro
33 adresses venduesCOURS MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 200−48 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 212+6 %4 386 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020n° 234+32 %5 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 258−10 %3 696 €/m²Appt 30 m² · 62 ventes · 2026n° 274+1 %4 167 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020n° 276+78 %7 368 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026n° 316−17 %3 419 €/m²Maison 27 m² · 3 ventes · 2023
n° 320VOUS ÊTES ICI3 128 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 326−28 %2 975 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014n° 330+35 %5 577 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019n° 332−6 %3 896 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 336+0 %4 141 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023n° 342−7 %3 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Cours Marechal Gallieni →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 €
7 667 €
▲ VENTE 2022 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Maréchal Gallieni
Fourchette courante2 861 – 5 161 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Cours Maréchal Gallieni ↗Médoquine-Haut-Brion
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Médoquine-Haut-Brion ↗Gironde
Rang de la commune10ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 320 ?
LA RUECours Marechal Gallieni129 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 145 ventes · 3 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 145 ventes · 3 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 320 Cours Marechal Gallieni à Talence ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 320 Cours Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 40 m² à 250 000 €, soit 6 250 €/m².
Est-ce cher pour Cours Marechal Gallieni ?
Oui : 6 250 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Talence.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI