France › Talant › Maronniers-Neruda › Boulevard Marechal Leclerc › n° 11

11 Boulevard Marechal Leclerc, Talant

Vendu 229 000 € (2 489 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 212401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 159 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Marechal Leclerc2 506 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Maronniers-Neruda2 300 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Talant2 655 €/m² 1 937 ventesPrix à Talant → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 489 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 577 € À 3 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 229 000 €2 489 €/m² 2 489 €

25/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 800 €2 050 €/m² 2 050 €

28/02/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 373 000 €3 033 €/m² 3 033 €

27/12/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 273 200 €2 876 €/m² 2 876 €

13/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 260 €3 107 €/m² 3 107 €

08/12/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/12/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 268 650 €2 184 €/m² 2 184 €

29/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 227 000 €2 389 €/m² 2 389 €

22/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 300 €2 705 €/m² 2 705 €

07/10/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/10/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 259 050 €2 159 €/m² 2 159 €

01/10/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

20/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

12/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

04/07/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 194 000 €1 577 €/m² 1 577 €

25/11/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/11/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 243 400 €2 028 €/m² 2 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 159 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 15+0 %2 496 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2024 n° 15 A−28 %1 801 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 15 C+22 %3 067 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 15 D−8 %2 317 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 15 B+3 %2 575 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2024 n° 23−4 %2 405 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2022

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %2 037 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−24 %1 916 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−22 %1 955 €/m²Appt 74 m² · 37 ventes · 2024 n° 14−1 %2 491 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2022 n° 16+72 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 20+11 %2 788 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 024 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 D BD MARECHAL LECLERC 82 m² 105 534 € 1 287 €

15 D BD MARECHAL LECLERC 83 m² 192 311 € 2 317 €

15 BD MARECHAL LECLERC 69 m² 193 200 € 2 800 €

15 A BD MARECHAL LECLERC 97 m² 249 969 € 2 577 €

15 A BD MARECHAL LECLERC 97 m² 99 328 € 1 024 €

15 B BD MARECHAL LECLERC 48 m² 135 024 € 2 813 €

15 BD MARECHAL LECLERC 70 m² 167 300 € 2 390 €

15 BD MARECHAL LECLERC 50 m² 146 000 € 2 920 €

15 C BD MARECHAL LECLERC 142 m² 521 992 € 3 676 €

15 BD MARECHAL LECLERC 80 m² 226 880 € 2 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 307 – 2 928 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗

Maronniers-Neruda

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Maronniers-Neruda ↗

Talant

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Talant ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune19ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 162 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc175 ventes depuis 2014 · 2 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaronniers-Neruda409 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalant1 937 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talant → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Marechal Leclerc à Talant ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 92 m² à 229 000 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 2 489 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Talant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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