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France › Talant › Maronniers-Neruda › Boulevard Marechal Leclerc › n° 10

10 Boulevard Marechal Leclerc, Talant

Vendu 146 000 € (2 212 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 2124012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 807 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Marechal Leclerc2 506 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Maronniers-Neruda2 300 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Talant2 707 €/m² 1 937 ventesPrix à Talant → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 212 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 000 €2 212 €/m² 2 212 €
31/03/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 149 245 €1 555 €/m² 1 555 €
19/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 500 €1 500 €/m² 1 500 €
17/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 581 €1 903 €/m² 1 903 €
11/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 000 €2 025 €/m² 2 025 €
10/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €
07/05/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €
26/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 800 €2 133 €/m² 2 133 €
13/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
25/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €
19/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 500 €2 159 €/m² 2 159 €
04/08/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
26/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 287 € 5 418 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD MARECHAL LECLERC 92 m² 228 988 € 2 489 €
11 BD MARECHAL LECLERC 123 m² 373 059 € 3 033 €
11 BD MARECHAL LECLERC 76 m² 155 800 € 2 050 €
11 BD MARECHAL LECLERC 77 m² 239 239 € 3 107 €
11 BD MARECHAL LECLERC 123 m² 268 632 € 2 184 €
11 BD MARECHAL LECLERC 95 m² 273 220 € 2 876 €
11 BD MARECHAL LECLERC 95 m² 226 955 € 2 389 €
10 B RUE DU RESERVOIR 93 m² 350 424 € 3 768 €
10 RUE DU RESERVOIR 70 m² 300 020 € 4 286 €
10 RUE DU RESERVOIR 38 m² 205 884 € 5 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 5 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 307 – 2 928 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Maronniers-Neruda
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
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Talant
Tendance 3 ans+8 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Talant ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune19ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc175 ventes depuis 2014 · 2 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaronniers-Neruda409 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalant1 937 ventes · 2 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talant → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Marechal Leclerc à Talant ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 66 m² à 146 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 2 212 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Talant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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