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France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue Emile Duclaux › n° 39

39 Rue Emile Duclaux, Suresnes

Vendu 577 000 € (7 037 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921503 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 989 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Emile Duclaux7 275 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Carnot Gambetta6 634 €/m² 2 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Suresnes7 156 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 493 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 037 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Emile Duclaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 244 € À 7 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 577 000 €7 037 €/m² 7 037 €
27/08/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 263 000 €6 116 €/m² 6 116 €
10/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 314 500 €6 989 €/m² 6 989 €
05/02/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 610 500 €7 445 €/m² 7 445 €
22/06/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 250 € 10 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
181 RUE DE VERDUN 32 m² 320 000 € 10 000 €
29 B RUE EMILE DUCLAUX 99 m² 768 537 € 7 763 €
29 B RUE EMILE DUCLAUX 104 m² 872 976 € 8 394 €
29 B RUE EMILE DUCLAUX 37 m² 327 672 € 8 856 €
29 B RUE EMILE DUCLAUX 94 m² 758 486 € 8 069 €
9 RUE CURIE 107 m² 864 025 € 8 075 €
9 RUE PIERRE CURIE 150 m² 1 317 000 € 8 780 €
9 RUE PIERRE CURIE 91 m² 952 042 € 10 462 €
9 RUE CURIE 28 m² 234 668 € 8 381 €
179 RUE DE VERDUN 55 m² 374 990 € 6 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 10 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Émile Duclaux
Fourchette courante6 293 – 7 596 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Émile Duclaux ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 577 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 010 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Emile Duclaux72 ventes depuis 2014 · 7 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 317 ventes · 6 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 7 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Emile Duclaux à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Emile Duclaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 82 m² à 577 000 €, soit 7 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Duclaux ?

Non : 7 037 €/m² contre 7 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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