France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue Emile Duclaux › n° 13

13 Rue Emile Duclaux, Suresnes

Vendu 280 000 € (3 077 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9215058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 044 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Emile Duclaux7 275 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Carnot Gambetta6 634 €/m² 2 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Suresnes7 130 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 402 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS99

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Emile Duclaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 7 299 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

17/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 550 000 €6 044 €/m² 6 044 €

11/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 308 000 €7 163 €/m² 7 163 €

14/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

26/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 490 000 €6 364 €/m² 6 364 €

22/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 325 000 €6 633 €/m² 6 633 €

15/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 200 €6 003 €/m² 6 003 €

27/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 408 000 €6 277 €/m² 6 277 €

01/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 400 €6 184 €/m² 6 184 €

26/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 391 000 €5 750 €/m² 5 750 €

29/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 211 000 €5 861 €/m² 5 861 €

18/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 379 780 €5 349 €/m² 5 349 €

05/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 635 000 €7 299 €/m² 7 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Emile Duclaux, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−23 %5 568 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022 n° 11−55 %3 287 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI6 044 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 15+18 %8 614 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 17−9 %6 620 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 27−16 %6 127 €/m²Appt 138 m² · 13 ventes · 2026 n° 29 B+13 %8 232 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025 n° 39−4 %6 989 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025

RUE EMILE DUCLAUXMÉDIANE DE LA RUE 7 275 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %6 318 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−91 %621 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 26+5 %7 673 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2025 n° 38−4 %6 948 €/m²Maison 255 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 643 € 11 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EMILE DUCLAUX 44 m² 236 412 € 5 373 €

4 RUE EMILE DUCLAUX 35 m² 238 000 € 6 800 €

4 RUE EMILE DUCLAUX 35 m² 264 985 € 7 571 €

4 RUE EMILE DUCLAUX 65 m² 402 350 € 6 190 €

4 RUE EMILE DUCLAUX 68 m² 491 028 € 7 221 €

4 RUE EMILE DUCLAUX 71 m² 355 000 € 5 000 €

7 B RUE EMILE DUCLAUX 44 m² 244 992 € 5 568 €

165 RUE DE VERDUN 43 m² 310 847 € 7 229 €

110 RUE DE VERDUN 20 m² 220 000 € 11 000 €

110 RUE DE VERDUN 30 m² 248 010 € 8 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Duclaux

Fourchette courante6 293 – 7 596 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Carnot Gambetta

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-7 %

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Suresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune8ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 230 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Emile Duclaux72 ventes depuis 2014 · 7 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 317 ventes · 6 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 7 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Emile Duclaux à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Emile Duclaux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 91 m² à 280 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Duclaux ?

Non : 3 077 €/m² contre 7 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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