CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue Emile Duclaux › n° 4

4 Rue Emile Duclaux, Suresnes

Vendu 355 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9215031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Emile Duclaux, 92150 Suresnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 190 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Emile Duclaux7 275 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Carnot Gambetta6 634 €/m² 2 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Suresnes7 166 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 464 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Emile Duclaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 853 € À 7 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 355 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 238 000 €6 800 €/m² 6 800 €
09/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 491 000 €7 221 €/m² 7 221 €
24/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €
05/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 402 330 €6 190 €/m² 6 190 €
30/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 238 500 €6 446 €/m² 6 446 €
18/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 000 €5 600 €/m² 5 600 €
07/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 643 € 11 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EMILE DUCLAUX 44 m² 236 412 € 5 373 €
110 RUE DE VERDUN 37 m² 233 285 € 6 305 €
110 RUE DE VERDUN 20 m² 220 000 € 11 000 €
110 RUE DE VERDUN 30 m² 248 010 € 8 267 €
110 RUE DE VERDUN 67 m² 399 990 € 5 970 €
110 RUE DE VERDUN 30 m² 273 990 € 9 133 €
7 B RUE EMILE DUCLAUX 44 m² 244 992 € 5 568 €
52 RUE ROUGET DE L ISLE 87 m² 629 967 € 7 241 €
52 RUE ROUGET DE L ISLE 31 m² 184 295 € 5 945 €
143 RUE DE VERDUN 30 m² 257 010 € 8 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Émile Duclaux
Fourchette courante6 293 – 7 596 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Émile Duclaux ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Emile Duclaux72 ventes depuis 2014 · 7 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 317 ventes · 6 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 7 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Emile Duclaux à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Emile Duclaux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 71 m² à 355 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Duclaux ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien