France › Suresnes › Plateau Ouest › Avenue Edouard Vaillant › n° 31

31 Avenue Edouard Vaillant, Suresnes

Vendu 180 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921504 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Edouard Vaillant, 92150 Suresnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 789 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Edouard Vaillant6 223 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Plateau Ouest6 407 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Suresnes6 250 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0671

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Edouard Vaillant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 435 € À 12 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/03/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

29/12/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

22/12/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/12/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €

27/11/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 168 000 €6 462 €/m² 6 462 €

06/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/09/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

30/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 444 800 €7 413 €/m² 7 413 €

16/07/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

25/04/2025 n° 31 · Appartement · 6 p. 25/04/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 830 000 €12 200 €/m² 12 200 €

04/03/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

24/09/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 413 710 €6 673 €/m² 6 673 €

20/10/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/09/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

11/04/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

15/11/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

19/09/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Edouard Vaillant, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+5 %6 508 €/m²Appt 64 m² · 42 ventes · 2021 n° 27+11 %6 929 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022 n° 29+2 %6 331 €/m²Maison 178 m² · vendu 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI5 789 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 33+0 %6 223 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE EDOUARD VAILLANTMÉDIANE DE LA RUE 6 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %4 263 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2026 n° 20−20 %4 964 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 22−38 %3 835 €/m²Appt 133 m² · vendu 2026 n° 24−27 %4 537 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023 n° 26+11 %6 929 €/m²Appt 101 m² · 9 ventes · 2022 n° 34+23 %7 640 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024 n° 38−7 %5 758 €/m²Appt 99 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 835 € 9 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV EDOUARD VAILLANT 40 m² 250 000 € 6 250 €

33 AV EDOUARD VAILLANT 46 m² 285 016 € 6 196 €

26 AV EDOUARD VAILLANT 101 m² 820 625 € 8 125 €

26 AV EDOUARD VAILLANT 101 m² 548 329 € 5 429 €

24 AV EDOUARD VAILLANT 22 m² 209 990 € 9 545 €

22 AV EDOUARD VAILLANT 133 m² 510 055 € 3 835 €

19 AV EDOUARD VAILLANT 64 m² 480 576 € 7 509 €

19 AV EDOUARD VAILLANT 64 m² 478 720 € 7 480 €

34 AV EDOUARD VAILLANT 125 m² 955 000 € 7 640 €

20 AV EDOUARD VAILLANT 70 m² 350 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 835 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Édouard Vaillant

Fourchette courante5 000 – 6 683 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Plateau Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

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Suresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune8ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Edouard Vaillant97 ventes depuis 2014 · 6 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Ouest1 453 ventes · 6 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Edouard Vaillant à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Edouard Vaillant a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 30 m² à 180 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Vaillant ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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