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France › Suresnes › Cité Jardins › Avenue Edouard Vaillant › n° 2

2 Avenue Edouard Vaillant, Suresnes

Vendu 426 000 € (4 347 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9215030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 180 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Edouard Vaillant6 223 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cité Jardins4 075 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Suresnes6 113 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 347 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Edouard Vaillant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 6 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 426 000 €4 347 €/m² 4 347 €
17/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €
28/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €
13/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 800 €4 180 €/m² 4 180 €
06/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 590 000 €5 784 €/m² 5 784 €
29/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 149 500 €1 091 €/m² 1 091 €
30/12/2019 n° 2 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €
23/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 822 €2 995 €/m² 2 995 €
26/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 283 000 €5 340 €/m² 5 340 €
02/05/2018 n° 2 · Appartement 02/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 132 483 €1 366 €/m² 1 366 €
05/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €
30/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 000 €4 367 €/m² 4 367 €
19/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €
22/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 177 €2 773 €/m² 2 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 391 € 8 078 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 ALL DES MARRONNIERS 50 m² 217 500 € 4 350 €
9 ALL DES MARRONNIERS 56 m² 369 992 € 6 607 €
9 ALL DES MARRONNIERS 50 m² 323 500 € 6 470 €
9 ALL DES MARRONNIERS 35 m² 184 940 € 5 284 €
9 ALL DES MARRONNIERS 93 m² 129 363 € 1 391 €
9 ALL DES MARRONNIERS 51 m² 250 002 € 4 902 €
9 ALL DES MARRONNIERS 53 m² 290 016 € 5 472 €
2 ALL DES MARRONNIERS 93 m² 479 973 € 5 161 €
2 ALL DES MARRONNIERS 95 m² 256 785 € 2 703 €
2 ALL DES MARRONNIERS 53 m² 254 983 € 4 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 8 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Édouard Vaillant
Fourchette courante5 000 – 6 683 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Cité Jardins
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-33 %
Voir Cité Jardins ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 402 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Edouard Vaillant97 ventes depuis 2014 · 6 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Jardins263 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 6 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Edouard Vaillant à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Edouard Vaillant a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 98 m² à 426 000 €, soit 4 347 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Vaillant ?

Non : 4 347 €/m² contre 6 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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