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France › Soustons › Ouest › Rue des Sandres › n° 22

22 Rue des Sandres, Soustons

Vendu 328 600 € (3 533 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 4014024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Sandres4 643 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Soustons4 324 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0962
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN617 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2019 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Sandres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 29/11/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 328 600 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sandres, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−70 %1 373 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018n° 7−29 %3 274 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 9−16 %3 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 13−8 %4 281 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025
RUE DES SANDRESMÉDIANE DE LA RUE 4 643 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %4 734 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 14−16 %3 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 24+0 %4 643 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 104 € 8 214 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DES SANDRES 84 m² 390 012 € 4 643 €
5013 RUE MADAGASCAR 145 m² 573 040 € 3 952 €
5013 RUE MADAGASCAR 70 m² 574 980 € 8 214 €
14 RUE DES SANDRES 85 m² 329 970 € 3 882 €
5004 RUE NICOT L'ETANG 80 m² 265 040 € 3 313 €
5015 RUE MADAGASCAR 130 m² 570 050 € 4 385 €
2 SQ ALBERT TOURNIER 110 m² 299 970 € 2 727 €
10 RUE DES SANDRES 107 m² 506 538 € 4 734 €
1 RUE NICOT L'ETANG 125 m² 263 000 € 2 104 €
5002 RUE MADAGASCAR 113 m² 555 056 € 4 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 8 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sandres
Ventes sur la voie3
Voir Rue des Sandres ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-31 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+76 %
Rendement brut3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Sandres15 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Sandres à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Sandres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2019, maison de 93 m² à 328 600 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sandres ?

Non : 3 533 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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