France › Soustons › Ouest › Rue des Sandres › n° 9

9 Rue des Sandres, Soustons

Vendu 390 000 € (3 900 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 4014016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Sandres4 643 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Soustons4 389 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0954

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN509 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2020 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Sandres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/02/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 18/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sandres, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−70 %1 373 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 7−29 %3 274 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI3 900 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 13−8 %4 281 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025

RUE DES SANDRESMÉDIANE DE LA RUE 4 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+2 %4 734 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 14−16 %3 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 22−24 %3 533 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 24+0 %4 643 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 104 € 8 214 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES SANDRES 107 m² 506 538 € 4 734 €

14 RUE DES SANDRES 85 m² 329 970 € 3 882 €

6 RUE DES CALICOBATS 107 m² 549 980 € 5 140 €

6 A RUE NICOT L'ETANG 108 m² 397 872 € 3 684 €

3 RUE DES CALICOBATS 77 m² 545 006 € 7 078 €

6 C RUE NICOT L'ETANG 105 m² 553 560 € 5 272 €

24 RUE DES SANDRES 84 m² 390 012 € 4 643 €

7 RUE NICOT L'ETANG 76 m² 310 232 € 4 082 €

7 RUE NICOT L'ETANG 76 m² 292 144 € 3 844 €

7 RUE NICOT L'ETANG 76 m² 291 004 € 3 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 8 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sandres

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Sandres ↗

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-32 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+78 %

Rendement brut3.1 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Sandres15 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Sandres à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Sandres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2020, maison de 100 m² à 390 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sandres ?

Non : 3 900 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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