France › Soustons › Ouest › Rue Madagascar › n° 5015

5015 Rue Madagascar, Soustons

Vendu 570 000 € (4 385 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 401406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50154 385 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Soustons4 336 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 5015Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN722 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5015 Rue Madagascar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 6 901 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 5015 · Maison · 7 p. 15/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 570 000 €4 385 €/m² 4 385 €

09/12/2020 n° 5015 · Maison · 3 p. 09/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 531 400 €6 901 €/m² 6 901 €

30/01/2018 n° 5015 · Maison · 3 p. 30/01/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Madagascar, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5013

CÔTÉ IMPAIR

n° 5001−25 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 5013−15 %3 952 €/m²Maison 145 m² · 3 ventes · 2024

n° 5015VOUS ÊTES ICI4 385 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE MADAGASCARMÉDIANE DE LA RUE 4 648 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5000−59 %1 908 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 5002+6 %4 912 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 104 € 8 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ ALBERT TOURNIER 110 m² 299 970 € 2 727 €

5004 RUE NICOT L'ETANG 80 m² 265 040 € 3 313 €

24 RUE DES SANDRES 84 m² 390 012 € 4 643 €

5002 RUE MADAGASCAR 113 m² 555 056 € 4 912 €

5013 RUE MADAGASCAR 70 m² 574 980 € 8 214 €

5013 RUE MADAGASCAR 145 m² 573 040 € 3 952 €

1 RUE NICOT L'ETANG 125 m² 263 000 € 2 104 €

9 RUE ALBERT TOURNIER 162 m² 546 264 € 3 372 €

5002 AV DU MARECHAL LECLERC 52 m² 287 976 € 5 538 €

3 RUE NICOT L'ETANG 141 m² 379 995 € 2 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 8 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Madagascar

Ventes sur la voie4

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-31 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+76 %

Rendement brut3.3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 420 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5015 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 5015Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5015 Rue Madagascar à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5015 Rue Madagascar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 130 m² à 570 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Madagascar ?

Non : 4 385 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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