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France › Soustons › Ouest › Rue Madagascar › n° 5013

5013 Rue Madagascar, Soustons

Vendu 573 000 € (3 952 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 4014015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50133 952 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Soustons4 336 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 5013Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN701 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 952 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5013 Rue Madagascar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 214 € À 8 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 5013 · Maison · 6 p. 18/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 573 000 €3 952 €/m² 3 952 €
22/02/2021 n° 5013 · Maison · 4 p. 22/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 575 000 €8 214 €/m² 8 214 €
09/02/2018 n° 5013 · Maison · 4 p. 09/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Madagascar, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5002n° 5015 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001−25 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
n° 5013VOUS ÊTES ICI3 952 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 5015−6 %4 385 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2025
RUE MADAGASCARMÉDIANE DE LA RUE 4 648 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000−59 %1 908 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016n° 5002+6 %4 912 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 104 € 5 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ ALBERT TOURNIER 110 m² 299 970 € 2 727 €
5004 RUE NICOT L'ETANG 80 m² 265 040 € 3 313 €
24 RUE DES SANDRES 84 m² 390 012 € 4 643 €
5002 RUE MADAGASCAR 113 m² 555 056 € 4 912 €
1 RUE NICOT L'ETANG 125 m² 263 000 € 2 104 €
9 RUE ALBERT TOURNIER 162 m² 546 264 € 3 372 €
5015 RUE MADAGASCAR 130 m² 570 050 € 4 385 €
5002 AV DU MARECHAL LECLERC 52 m² 287 976 € 5 538 €
3 RUE NICOT L'ETANG 141 m² 379 995 € 2 695 €
14 RUE DES SANDRES 85 m² 329 970 € 3 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Madagascar
Ventes sur la voie4
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-31 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+76 %
Rendement brut3.5 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 573 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5013 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 5013Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5013 Rue Madagascar à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5013 Rue Madagascar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, maison de 145 m² à 573 000 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Madagascar ?

Non : 3 952 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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