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France › Soustons › Rue Daste › n° 4

4 Rue Daste, Soustons

Vendu 451 460 € (2 192 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4014030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 192 €▼ −30 %
Maison 206 m² vendu, 6 pièces · 19/04/2021
vs la rue : 3 141 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 141 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 622 € à 3 502 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 125 €
Soustons · 2 424 ventes depuis 2014
cette adresse : −47 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Daste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 192 € À 2 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 19/04/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 451 460 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daste, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+29 %4 063 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 7−23 %2 422 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2023n° 9+3 %3 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022
RUE DASTEMÉDIANE DE LA RUE 3 141 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 192 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 18−30 %2 206 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025n° 20+3 %3 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 5 149 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DASTE 71 m² 288 473 € 4 063 €
9 RUE DASTE 200 m² 650 000 € 3 250 €
3 AV DE HUNINGUE 195 m² 870 090 € 4 462 €
10 RUE NEUVE 105 m² 379 890 € 3 618 €
18 AV DE HUNINGUE 94 m² 299 014 € 3 181 €
20 AV DE HUNINGUE 82 m² 100 040 € 1 220 €
IMP JOHN 119 m² 290 003 € 2 437 €
5 B AV DE GALLEBEN 97 m² 342 022 € 3 526 €
3 PL DE STERLING 184 m² 750 352 € 4 078 €
4 ALL DES JUMELLES 93 m² 258 540 € 2 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue d’Aste3 ventes trop peu de ventes — —
Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +6 %
Soustons ↗2 542 ventes 4 063 € ▼ −21 %
Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +30 %
Rue d’Aste
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+65 %
Rendement brut4.1 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗
Bien type : maison de 206 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 250 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Daste à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Daste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, maison de 206 m² à 451 460 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daste ?

Non : 2 192 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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