France › Soustons › Rue Daste › n° 20

20 Rue Daste, Soustons

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 401403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 250 €▲ +3 %

Appartement 40 m² vendu, 2 pièces · 16/07/2021

vs la rue : 3 141 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 141 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 622 € à 3 502 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1956

2 niveaux · 2 logements

parcelle AB0015 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Daste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 250 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daste, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+29 %4 063 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025 n° 7−23 %2 422 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2023 n° 9+3 %3 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

RUE DASTEMÉDIANE DE LA RUE 3 141 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %2 192 €/m²Maison 206 m² · vendu 2021 n° 18−30 %2 206 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 691 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DASTE 63 m² 191 016 € 3 032 €

RUE DU PASEO 50 m² 150 000 € 3 000 €

RUE DU PASEO 50 m² 186 000 € 3 720 €

RUE DU PASEO 30 m² 111 990 € 3 733 €

RUE DU PASEO 48 m² 172 992 € 3 604 €

7 RUE DASTE 46 m² 150 006 € 3 261 €

7 RUE DASTE 47 m² 134 984 € 2 872 €

7 RUE DASTE 62 m² 173 972 € 2 806 €

6 PL ROBERT LASSALLE 46 m² 162 012 € 3 522 €

1 B RUE BERNARD PONTNEAU 63 m² 194 985 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d’Aste8 ventes 3 517 € ▲ +15 %

Ouest ↗1 587 ventes 3 413 € ▲ +19 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 399 € ▲ +20 %

Landes ↗89 568 ventes 2 969 € ▲ +37 %

Rue d’Aste

Fourchette courante3 211 – 4 136 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune0 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+11 %

vs département+14 %

Rendement brut3.7 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune11ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : appartement de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Daste à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Daste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daste ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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