France › Soustons › Rue Daste › n° 18

18 Rue Daste, Soustons

Vendu 191 000 € (3 032 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 401403 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Soustons ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 121 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 032 €▼ −3 %

Appartement 63 m² vendu, 3 pièces · 26/02/2025

vs la rue : 3 141 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 141 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 622 € à 3 502 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1997

3 niveaux · 6 logements

parcelle AB0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Daste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 3 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €

05/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

24/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 806 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DASTE 40 m² 130 000 € 3 250 €

RUE DU PASEO 50 m² 186 000 € 3 720 €

RUE DU PASEO 48 m² 172 992 € 3 604 €

RUE DU PASEO 50 m² 150 000 € 3 000 €

RUE DU PASEO 30 m² 111 990 € 3 733 €

7 RUE DASTE 46 m² 150 006 € 3 261 €

7 RUE DASTE 47 m² 134 984 € 2 872 €

7 RUE DASTE 62 m² 173 972 € 2 806 €

6 PL ROBERT LASSALLE 46 m² 162 012 € 3 522 €

PL DES ARENES 65 m² 195 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d’Aste8 ventes 3 517 € ▲ +1 %

Ouest ↗1 587 ventes 3 413 € ▲ +4 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 406 € ▲ +4 %

Landes ↗89 568 ventes 2 969 € ▲ +19 %

Rue d’Aste

Fourchette courante3 211 – 4 136 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune0 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune11ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : appartement de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Daste à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Daste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 63 m² à 191 000 €, soit 3 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daste ?

Non : 3 032 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien