France › Soustons › Rue Daste › n° 7

7 Rue Daste, Soustons

Vendu 150 000 € (3 261 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 401404 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Soustons ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 261 €▲ +4 %

Appartement 46 m² vendu, 1 pièces · 20/12/2023

vs la rue : 3 141 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 141 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 622 € à 3 502 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

2009

3 niveaux · 10 logements

parcelle AB0179 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Daste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 981 € À 3 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

03/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

11/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

01/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 700 €1 981 €/m² 1 981 €

19/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

09/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 500 €2 284 €/m² 2 284 €

22/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 749 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL ROBERT LASSALLE 46 m² 162 012 € 3 522 €

RUE DU PASEO 48 m² 172 992 € 3 604 €

RUE DU PASEO 50 m² 150 000 € 3 000 €

RUE DU PASEO 30 m² 111 990 € 3 733 €

RUE DU PASEO 50 m² 186 000 € 3 720 €

18 RUE DASTE 63 m² 191 016 € 3 032 €

PL DES ARENES 30 m² 150 000 € 5 000 €

PL DES ARENES 64 m² 219 008 € 3 422 €

PL DES ARENES 61 m² 197 030 € 3 230 €

PL DES ARENES 65 m² 241 020 € 3 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 749 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d’Aste8 ventes 3 517 € ▲ +10 %

Ouest ↗1 587 ventes 3 413 € ▲ +13 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 477 € ▲ +11 %

Landes ↗89 568 ventes 2 969 € ▲ +30 %

Rue d’Aste

Fourchette courante3 211 – 4 136 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+11 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune11ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : appartement de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Daste à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Daste a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 46 m² à 150 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daste ?

Oui : 3 261 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien