France › Soustons › Route de Mora › n° 56

56 Route de Mora, Soustons

Vendu 366 667 € (3 595 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 4014010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 595 €▲ +10 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 11/05/2021

vs la rue : 3 280 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 280 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 2 479 € à 4 019 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1992

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BL0766 · BDNB

Ventes enregistrées au 56 Route de Mora

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 595 € À 3 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2021 n° 56 · Maison · 4 p. 11/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 366 667 €3 595 €/m² 3 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Mora, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 D n° 1225 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %3 163 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 35 B−62 %1 250 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 39−32 %2 234 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2025 n° 1225 B−30 %2 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 1225 A−11 %2 921 €/m²Maison 181 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DE MORAMÉDIANE DE LA RUE 3 280 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−26 %2 431 €/m²Maison 216 m² · vendu 2021 n° 16 B+6 %3 480 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 22 B−2 %3 226 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 54 D−21 %2 591 €/m²Maison 274 m² · vendu 2021

n° 56VOUS ÊTES ICI3 595 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 5 722 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 D RTE DE MORA 274 m² 709 934 € 2 591 €

27 AV SAINT EXUPERY 87 m² 307 545 € 3 535 €

12 AV SAINT EXUPERY 99 m² 429 957 € 4 343 €

8 B CHE DE ROUCHEOU 148 m² 645 428 € 4 361 €

7 SQ GUYNEMER 78 m² 309 972 € 3 974 €

1225 A RTE DE MORA 181 m² 737 575 € 4 075 €

70 B CHE DE LA REPUBLIQUE 150 m² 715 050 € 4 767 €

55 RTE DE L'AERODROME 98 m² 349 958 € 3 571 €

7 AV SAINT EXUPERY 98 m² 432 572 € 4 414 €

16 C CHE DE ROUCHEOU 168 m² 644 952 € 3 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 5 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Mora ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +43 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 564 € ▼ −1 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +84 %

Route de Mora

Ventes sur la voie3

Voir Route de Mora ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-30 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+85 %

Rendement brut2.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Route de Mora à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Route de Mora a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 102 m² à 366 667 €, soit 3 595 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mora ?

Oui : 3 595 €/m² contre 3 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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