France › Soustons › Est › Route de Mora › n° 35 B

35 B Route de Mora, Soustons

Vendu 135 000 € (1 250 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 4014062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B1 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −62 %Route de Mora3 280 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Soustons4 403 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 201 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0576

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN674 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2018 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Route de Mora

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/05/2018 n° 35 B · Maison · 4 p. 03/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Mora, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %3 163 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020

n° 35 BVOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 39−32 %2 234 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2025 n° 1225 B−30 %2 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 1225 A−11 %2 921 €/m²Maison 181 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DE MORAMÉDIANE DE LA RUE 3 280 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−26 %2 431 €/m²Maison 216 m² · vendu 2021 n° 16 B+6 %3 480 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 22 B−2 %3 226 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 54 D−21 %2 591 €/m²Maison 274 m² · vendu 2021 n° 56+10 %3 595 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 5 722 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV SAINT EXUPERY 98 m² 432 572 € 4 414 €

2 B SQ DU FOOTBALL 113 m² 487 482 € 4 314 €

12 RUE PIERRE SENAC 129 m² 511 356 € 3 964 €

1225 A RTE DE MORA 181 m² 737 575 € 4 075 €

3 AV DU MERLOU 84 m² 364 980 € 4 345 €

9 RUE DE PIRIC 67 m² 338 015 € 5 045 €

1 RUE DE PIRIC 72 m² 82 512 € 1 146 €

1 RUE DE PIRIC 72 m² 99 000 € 1 375 €

7 SQ GUYNEMER 78 m² 309 972 € 3 974 €

10 RUE DE PIRIC 114 m² 370 044 € 3 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 5 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Mora

Fourchette courante3 609 – 5 104 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2023

Voir Route de Mora ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-28 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+79 %

Rendement brut3.1 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 180 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUERoute de Mora34 ventes depuis 2014 · 3 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Route de Mora à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Route de Mora a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2018, maison de 108 m² à 135 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mora ?

Non : 1 250 €/m² contre 3 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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