France › Soustons › Square Guynemer › n° 7

7 Square Guynemer, Soustons

Vendu 310 000 € (3 974 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 974 €▲ +0 %

Maison 78 m² vendu, 4 pièces · 29/04/2021

vs la rue : 3 974 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 974 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 974 € à 3 974 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BL0399 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Square Guynemer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 974 € À 3 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 29/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Guynemer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %2 680 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015

n° 7VOUS ÊTES ICI3 974 €/m²1 vente · dernière 2021

SQUARE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−38 %2 457 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 10−52 %1 892 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 5 842 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV SAINT EXUPERY 99 m² 429 957 € 4 343 €

7 AV SAINT EXUPERY 98 m² 432 572 € 4 414 €

27 AV SAINT EXUPERY 87 m² 307 545 € 3 535 €

1225 A RTE DE MORA 181 m² 737 575 € 4 075 €

2 B SQ DU FOOTBALL 113 m² 487 482 € 4 314 €

54 D RTE DE MORA 274 m² 709 934 € 2 591 €

16 C CHE DE ROUCHEOU 168 m² 644 952 € 3 839 €

16 C CHE DE ROUCHEOU 145 m² 743 560 € 5 128 €

8 B CHE DE ROUCHEOU 148 m² 645 428 € 4 361 €

2 RUE DE PIRIC 73 m² 365 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 5 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Guynemer1 ventes trop peu de ventes — —

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +44 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 414 € ▲ +3 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +85 %

Square Guynemer

Ventes sur la voie1

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-28 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+79 %

Rendement brut2.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Guynemer à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Guynemer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, maison de 78 m² à 310 000 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Square Guynemer ?

Oui : 3 974 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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