France › Soustons › Route de Mora › n° 5

5 Route de Mora, Soustons

Vendu 310 000 € (3 163 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 401404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 163 €▼ −4 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 18/12/2020

vs la rue : 3 280 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 280 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 2 479 € à 4 019 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

1940

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BL0075 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Route de Mora

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 163 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 18/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Mora, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 163 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 35 B−62 %1 250 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 39−32 %2 234 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2025 n° 1225 B−30 %2 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 1225 A−11 %2 921 €/m²Maison 181 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DE MORAMÉDIANE DE LA RUE 3 280 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−26 %2 431 €/m²Maison 216 m² · vendu 2021 n° 16 B+6 %3 480 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 22 B−2 %3 226 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 54 D−21 %2 591 €/m²Maison 274 m² · vendu 2021 n° 56+10 %3 595 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 431 € 7 929 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1203 MORA 42 m² 333 018 € 7 929 €

22 B RTE DE MORA 155 m² 500 030 € 3 226 €

16 B RTE DE MORA 100 m² 641 700 € 6 417 €

10 RTE DE MORA 216 m² 525 096 € 2 431 €

1209 MORA 110 m² 344 960 € 3 136 €

1209 MORA 110 m² 414 260 € 3 766 €

7 RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE 86 m² 369 972 € 4 302 €

9 RUE BERNARD BASCHET 103 m² 516 030 € 5 010 €

3 B RUE BERNARD BASCHET 64 m² 315 392 € 4 928 €

1 SQ LE BRENE 76 m² 594 320 € 7 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 7 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Mora ↗6 ventes 3 804 € ▲ +5 %

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +26 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 212 € ▼ −5 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +62 %

Route de Mora

Fourchette courante3 500 – 6 125 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2023

Voir Route de Mora ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-25 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+71 %

Rendement brut3.3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route de Mora à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route de Mora a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2020, maison de 98 m² à 310 000 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mora ?

Non : 3 163 €/m² contre 3 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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