France › Soustons › Est › Chemin de Roucheou › n° 8 B

8 B Chemin de Roucheou, Soustons

Vendu 645 500 € (4 361 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 401406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B2 888 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Soustons4 712 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 538 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 361 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Chemin de Roucheou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 888 € À 4 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/05/2023 n° 8 B · Maison · 6 p. 04/05/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 645 500 €4 361 €/m² 4 361 €

07/01/2020 n° 8 B · Maison · 5 p. 07/01/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 427 400 €2 888 €/m² 2 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Roucheou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−61 %1 798 €/m²Maison 134 m² · vendu 2015 n° 31+6 %4 907 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 37−19 %3 766 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020

CHEMIN DE ROUCHEOUMÉDIANE DE LA RUE 4 634 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 BVOUS ÊTES ICI2 888 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 16 C−12 %4 058 €/m²Maison 145 m² · 3 ventes · 2023 n° 26 B+13 %5 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 5 722 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV SAINT EXUPERY 87 m² 307 545 € 3 535 €

12 AV SAINT EXUPERY 99 m² 429 957 € 4 343 €

54 D RTE DE MORA 274 m² 709 934 € 2 591 €

7 SQ GUYNEMER 78 m² 309 972 € 3 974 €

56 RTE DE MORA 102 m² 366 690 € 3 595 €

16 C CHE DE ROUCHEOU 168 m² 644 952 € 3 839 €

16 C CHE DE ROUCHEOU 145 m² 743 560 € 5 128 €

55 RTE DE L'AERODROME 98 m² 349 958 € 3 571 €

2 B SQ DU FOOTBALL 113 m² 487 482 € 4 314 €

1225 A RTE DE MORA 181 m² 737 575 € 4 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 5 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Roucheou

Fourchette courante4 243 – 6 171 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2023

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-33 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+91 %

Rendement brut2.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 646 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 617 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Chemin de Roucheou à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Chemin de Roucheou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, maison de 148 m² à 645 500 €, soit 4 361 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Roucheou ?

Non : 4 361 €/m² contre 4 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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