France › Soustons › Mora › n° 1203

1203 Mora, Soustons

Vendu 333 000 € (7 929 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 40140138 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

7 929 €▲ +138 %

Maison 42 m² vendu, 3 pièces · 06/02/2021

vs la rue : 3 333 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 333 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 2 527 € à 5 012 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : +92 %

LE BÂTI

1935

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BL0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 1203 Mora

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 929 € À 7 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2021 n° 1203 · Maison · 3 p. 06/02/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 333 000 €7 929 €/m² 7 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 7 820 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RTE DE MORA 216 m² 525 096 € 2 431 €

16 B RTE DE MORA 100 m² 641 700 € 6 417 €

22 B RTE DE MORA 155 m² 500 030 € 3 226 €

1209 MORA 110 m² 344 960 € 3 136 €

1209 MORA 110 m² 414 260 € 3 766 €

1 SQ LE BRENE 76 m² 594 320 € 7 820 €

7 RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE 86 m² 369 972 € 4 302 €

6 SQ LE BRENE 108 m² 424 008 € 3 926 €

3 B RUE BERNARD BASCHET 64 m² 315 392 € 4 928 €

9 RUE BERNARD BASCHET 103 m² 516 030 € 5 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 7 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Mora ↗6 ventes 3 804 € ▲ +39 %

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +67 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 212 € ▲ +26 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +115 %

Mora

Fourchette courante3 500 – 6 125 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2023

Voir Mora ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-25 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+71 %

Rendement brut2.5 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1203 Mora à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1203 Mora a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2021, maison de 42 m² à 333 000 €, soit 7 929 €/m².

Est-ce cher pour Mora ?

Oui : 7 929 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +138 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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